Creditul "Prima Casă"

Garanti Bank vă oferă creditul imobiliar garantat de stat, la costuri reduse şi dobânzi avantajoase, pentru achiziţia primei dumneavoastră locuinţe. Prin intermediul acestui credit puteţi achiziţiona unul dintre următoarele tipuri de locuinţe:

a) Locuinţe finalizate, inclusiv cele construite şi date în exploatare prin programele A.N.L.

b) Locuinţe aflate în faza de construcţie, inclusiv cele dezvoltate prin programele A.N.L.

c) Locuinţe noi, construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data de 22.02.2010 (data intrării în vigoare a HG 119/2010), destinate achiziţionării după finalizare.

d) Locuinţe noi, construite prin programele A.N.L. în baza autorizaţiilor de construire eliberate atât înainte, cât şi după data de 22.02.2010, destinate achiziţionării după finalizare.

Caracteristici:

• Perioada de creditare: minim 3 ani, maxim 30 de ani.
• Moneda în care este disponibil creditul: RON şi EUR.
• Suma maximă care poate fi acordată este:
  •  57.000 EUR sau echivalent în RON pentru locuinţele de la punctele a) şi b) şi se calculează ca minimul între 60.000 EUR, valoarea creditului conform capacităţii de rambursare, preţul de achiziţie şi valoarea evaluată a imobilului.
  • 66.500 EUR sau echivalent în RON pentru locuinţele de la punctele c) şi d) şi se calculează ca minimul între 70.000 EUR, valoarea creditului conform capacităţii de rambursare, preţul de achiziţie şi valoarea evaluată a imobilului.
• Avans minim: 5% din preţul de achiziţie, dar nu mai puţin decât diferenţa dintre preţul de achiziţie şi suma maximă care poate fi acordată de Bancă.
• Clientul nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul sau soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită.
• Pentru Creditul "Prima Casă" sunt necesare asigurări de locuinţă şi de viaţă.
• Garanti Bank vă oferă gratuit asigurare de viaţă.

Garanţii:

• Constituirea unui depozit colateral, în valoare egală cu 3 rate de dobândă.
• Contract de garantare încheiat între FNGCIMM, Bancă şi beneficiar.
• Ipoteca legală de rang I constituită în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanţării, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini.

Moneda	Indice	Marja	Rata dobânzii (indice + marjă)	Comision de administrare lunară	Comision de analiză dosar	DAE
RON	ROBOR 3M	2,49%	8,19%	0%	0%	8,50%
EUR	EURIBOR 3M	3,99%	5,37%	0%	0%	5,50%

Formula de calcul a ratei dobânzii:

ROBOR 3M (5,70%) + 2,49% = 8,19%

EURIBOR 3M (1,38%) + 3,99%= 5,37%

Rata dobânzii este variabilă şi se actualizează de patru ori pe an, la: 1 februarie, 1 mai, 1 august şi 1 noiembrie, pe toata durata creditului.

Pentru un "Credit Prima Casa" de 57.000 EUR pe o perioadă de 360 de luni, rata dobânzii variabilă (EURIBOR 3M + 3,99%) este 5,37%, DAE 5,50%, comision de analiză dosar 0, comision de administrare lunar 0%. Valoarea primei rate lunare este 319,01 EUR, iar valoarea totală plătibilă de consumator este 114.842,14 EUR.

Alte costuri:

• Comision anual de gestiune datorat FNGCIMM - 0,49% calculat la soldul creditului.
• Taxă înscriere în AEGRM a gajului asupra depozitului colateral şi asupra conturilor curente ale clientului.